阆中购房宝典丨住宅是否生态宜居，5大维度看过来！

对于大众而言，购房是少有的人生大事，也是人生的重大转折点之一。孩子未来的成长环境、父母未来的退休生活、不动产未来是否保值/升值，都与住房息息相关。如何选购一套适合自己心仪的房子，早已成为热度居高不下的社会性话题。

本系列文章将全面剖析购房中的各个关键因素，深入探究阆中人居环境的真实情况，希望对各位购房者有所帮助！

01.政策，六大生态领域全面发展！

据南充新闻网统计数据表明，阆中市林地面积达98.58万亩，全市森林覆盖率达46.91%，城市绿地面积330公顷，城市绿地率37%，绿化覆盖率达43%。20个城乡集中式饮用水源水质达标率100%，

为全面践行“绿水青山就是金山银山”的生态文明建设理念，根据市环境保护委员会2019年第4次全体会议安排，阆中市启动了国家生态文明建设示范市创建工作，并编制并颁布实施了《阆中国家生态文明建设示范市规划（2019-2025年）》。

丨图片源于网络，大美阆中

从规划来看，阆中未来将紧紧围绕生态制度、生态安全、生态空间、生态经济、生态生活、生态文化六大领域规划建设指标，对应开展45个支撑项目工程建设，“生态”二字是城市发展的重中之重。

未来的阆中，生态环境只会越来越好！

02.阆中，北纬30°的生态大城！

谈及阆中这座城市，最出名的便是“千年古城”这一标签；而且在生态宜居属性上，阆中也是不可多得的栖居宝地。

阆中位于四川盆地东北边缘，嘉陵江中上游，秦巴山南麓，自古便有“阆苑仙境”的美誉。“山围四面、水绕三方”讲的就是阆中这座山水古城。

丨图片源于网络，大美阆中

这里有嘉陵江最柔美的身段，有万山来朝的最美丘陵，有中国最后一座活着的古城，三面江光抱城郭、四围山势锁烟霞的城市格局，加上亚热带湿润季风气候，种种原因都造就了这座位于北纬30°的宜居名城，并不止一次被评为全国宜居城市TOP20。

定居阆中，就迈出了生态宜居梦的第一步，而且山湖语·健康城项目共7000余户，已有3000多户业主共同选择，可见该项目乃是市场公认“生态神盘”，也是市场的共同选择。

03.警惕，这些说辞是偷换概念！

随着人民对于居住环境需求的不断提高，自然栖居、绿色生活的观念也愈发受到重视。而众多的房企也将公园配套这一因素加以包装，使之成为自己的销售利器。

一般房企在对外释放项目的自然配套价值点时，都会向购房者传递以下信息：项目与周边公园的距离有多近，该公园的品质有多高等内容，从而突出自身项目具有很强的自然优势。

丨图片源于网络，锦屏山公园

这个现象在阆中更是屡见不鲜，白塔山公园、锦屏山公园、马哮溪公园等公园配套，常年都被各大楼盘频繁使用。

殊不知，这是一种房企惯用的偷换概念的技巧。其实这些公园配套在本质上而言，属于城市公园配套，和项目本身没有任何关系。

一般而言，项目周边的自然配套条件越优越，开发商在拿地时的土拍价就越高，而土拍价会直接反映在销售价格上。

相比之下，购房时更应看重社区内部由开发商规划修建的景观配套。

山湖语·健康城区别于市面上借势周遭公共公园配套的常规楼盘，特别规划约15000㎡叠水花湖、约1300m银杏景观大道、约2100㎡山体运动公园等诸多社区内部配套，羽毛球场、篮球场、儿童乐园等配套一应俱全，品质之高，享誉全市。

丨山湖语·健康城，实拍

与城市公共配套有所不同，居于山湖语·健康城，推窗即见叠水花湖，下楼即达银杏景观大道，零距离感受生态与自然。更重要的是，这些配套属于业主私享配套，告别拥挤的同时还能确保安全，这就是山湖语·健康城广受好评的原因之一。

04.概念，一字之差暗藏陷阱！

其实在政府对于地块的规划中，对于项目的自然配套有明确的要求，这种规划要求一般通过“绿地率”这一数值来体现。

“绿地率”是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。但相信很多购房者在了解项目的时候，听到更多的词语是“绿化率”。

“绿化率”，全称叫做“绿化覆盖率”，是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率。

实际上，“绿化率”并不是一个非常准确、规范的用词，因为其并没有法律和法规依据，准确的说法应为＂绿化覆盖率“，而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是“绿地率”。

那么为何诸多开发商对外宣传的却是“绿化率”这一概念呢？其实这里也包含了一个购房小陷阱。

“绿化率”的计算方法是绿化面积／规划建设用地面积，而“绿地率”的计算方法是绿地率＝绿地总和／规划建设用地面积。此外，因为“绿化率”中所包括的范围比较广，而“绿地率”的范围比较窄，所以一般经过计算之后，“绿化率”比“绿地率”的数值要高很多。

另一方面，绿地率只是数值上的反映，真正的社区内部景观的品质是无法通过单纯通过绿地率来确保的，最好实地考察之后再做决定。

购房时，分清概念看清数据后，一定要实际考察，摸清项目的景观品质！

山湖语·健康城30%的绿地率，对比其他项目30%的绿化率而言，数值都是相同的30%，实际绿化体验却不可同日而语，前者明显具有更大的绿地面积比例。

加上山湖语·健康城约415亩的超大占地面积，项目总体绿地面积数值更加巨大。以山湖语·健康城标志性社区配套——叠水花湖为例，占地约51亩的叠水花湖公园甚至比某些楼盘总占地面积还要大很多。

丨山湖语·健康城，实拍

另外，山湖语·健康城尤为重视项目绿化品质与生态自然体验。项目特别斥资引进的黑天鹅夫妇已经在叠水花湖中生活多年，并顺利繁衍后代。黑天鹅一家也成为了山湖语·健康城一道靓丽别致的生态风景线。

山湖语·健康城丨于生态之城，造生态大盘

丨山湖语·健康城，实拍

山湖语·健康城位于阆中城区落下闳大道中段，既享七里新区醇熟配套，更揽江南新区高起点规划城市配套。项目占地约415亩，高达30%的绿地率，打造私属于您的公园绿肺！

丨山湖语·健康城，实拍

园区内特别打造的总投资高达3.4亿元、占地面积高达15000㎡的叠水花湖已经投入使用。1300m银杏景观大道、约2100㎡山体运动公园等诸多大型生态配套也已呈现，真正做到与千万负氧离子共同呼吸！

住在公园旁，不如安家公园里，山湖语·健康城，超多园区生态配套已然呈现，清栋特惠，震撼来袭，诚邀品鉴，恭迎莅临！